• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Agence Girard à GANNAT et en Région AUVERGNE
  • Century 21 France

maison à vendre 5 pièces - 124 m2 ST GERMAIN DE SALLES - 03

Ref : 17452
145 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 124 m2 - ST GERMAIN DE SALLES - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Nouvelle exclusivité à 15min de GANNAT et de l'A71 ! Dans commune avec école et boulangerie.
Venez découvrir cette véritable maison bourbonnaise (toiture 4 pans/tuiles plates/pigeonnier).
Son environnement vous séduira, au fond d'une impasse très calme, d'un environnement verdoyant et ses 3794m² de terrain.
Elle se compose actuellement:
En rdc: d'une cuisine/salle à manger attenantes, d'un salon, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau/WC.
A l'étage: 2 grandes chambres ainsi que de deux pièces à rénover pouvant faire office de salle de bain et/ou dressing/bureau.
A noter que des possibilités d'aménagement sont possibles car les murs ne sont pas tous porteurs.
Une grange de 100m² en très bon état.
La maison est raccordée au tout à l'égout et est en conformité.
Un Pigeonnier agrémente ce bien, en outre, celui-ci demande des travaux de rénovation, des subventions peuvent être attribuées, un dossier de renseignement est en notre possession suite à une demande des actuels propriétaires. Amoureux de l'ancien? la charpente chevillée d'origine finira de vous combler !

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Vue globale

  • Surface totale : 224,1 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 3 794 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (6,7 m 2)
    • salle à manger (19 m 2)
    • salon (11 m 2)
    • Chambre (15,5 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • palier (9 m 2)
    • pièce (11 m 2)
    • pièce (9 m 2)
    • Grange (100 m 2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Cheminée, placards, poutres
  • Grange
  • Puits
  • Pigeonnier
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
DPE indisponible

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
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